У вас есть три выхода.

1 ) В соответсвии статье 179 гк рф вы можете ,  при условии наличия договора,обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной
Вот образец
Исковое заявление о признании сделки недействительной

В ______________________________________
суд г. _________________________________

Истец: _________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)

Адрес: _________________________________

Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О., наименование организации)

Адрес: _________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и обязании возвратить
в натуре все полученное по сделке (общая форма)

Между  истцом и ответчиком "___"_________ ____ г. была совершена сделка
по _______________________________________________________.
(существо сделки)
Позже  выяснилось,  что  указанная  сделка  недействительна  (ничтожна)
вследствие _________________________________________________,  в  частности
_____________________________________________________________.
(основания для признания сделки недействительной (ничтожной))
Истцом по вышеуказанной сделке выполнены следующие обязательства:
1. ____________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________.
В связи с исполнением обязанностей истца по договору ответчик получил в
натуре следующее:
1. ____________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из
сторон  обязана  возвратить  другой  все  полученное  по сделке, а в случае
невозможности  возвратить  полученное  в  натуре  (в том числе тогда, когда
полученное  выражается  в  пользовании  имуществом,  выполненной работе или
предоставленной  услуге) - возместить  его стоимость  в  деньгах, если иные
последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На  основании  изложенного,  руководствуясь  п.  2 ст. 167 Гражданского
кодекса Российской Федерации и ___________________________________________,
(требования закона (или иного правового акта))

ПРОШУ:

1. Признать сделку от "___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком
по ________________________________________________________________________
(существо сделки)
недействительной в силу ______________________________________.
2.  Применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать
возвратить все полученное по сделке в натуре, а именно: ___________________
__________________________________________________________________________.

Приложение:
1. Копия документа о совершении сделки от "___"______ ____ г.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция).
3. Копия искового заявления.
4. Иные письменные доказательства по делу: ____________________.

Подлинники  документов,  приложенных  в  копиях,  будут  представлены в
судебном заседании.

Истец (представитель) _____________
(подпись)

"___"_________ ____ г.

2) заплатить за него долг, чтобы кредитор написал заявление о снятии обременения в виде ареста

3) искать бывшего владельца