Моя сестра заключила договор аренды квартиры с хозяином квартиры, при этом она видела документы на эту квартиру, которая является его собственностью. По договоренности она оплатила за аренду деньги на 3 месяца вперед. Через две недели к ней пришел сын хозяина и сказал, чтобы она съезжала с квартиры, мотивировав это тем, что она находится в квартире не законно, разрешение на сдачу квартиры в аренду он не давал, и доля квартиры также, кроме отца, принадлежит и ему. Хозяин квартиры ничего внятно не говорит, но деньги отдавать отказывается. Скажите, действительно ли в данном случае договор аренды не законен, и что можно сделать сестре, чтобы вернуть деньги и остаться в этой квартире на законных основаниях?