Ну если она в собственности, то собственник несет бремя по ее содержанию и уплате соответствующих платежей, а уже потом оплатив комуналку он имеет право требовать от всех фактически проживающих плату за оказанные услуги. По факту же будет платить тот на кого открыт лицевой счет, ресурсоснабжающей организации по большому счету все равно кто там собственник и кто живет, главное соответствие их внутренним расчетам